Jak uniknąć zakupu działki z wadą?

Zanim zdecydujesz się na zakup ziemi, koniecznie sprawdź takie dokumenty jak:
– księga wieczysta,
– miejscowy plan zagospodarowania przestrzennego.

W księdze wieczystej zawarte są informację o:

  • położeniu nieruchomości,
  • wielkości gruntu,
  • przeznaczeniu parceli,
  • właścicielu ziemi,
  • obciążeniu działki np. służebnością drogi koniecznej,
  • hipotekach.

Jeśli działka znajduje się na terenie uchwalonym miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego, to dowiemy się z niego:

  • jaka jest minimalna wielkość działki pod dom,
  • jak wysoki budynek możemy wznieść,
  • jaki procent powierzchni możemy zabudować,
  • jaka część musi zostać obsadzona roślinami. 

Plan zagospodarowania określa również możliwość usytuowania domu na działce (odległość od ulicy, liczbę kondygnacji, szerokość elewacji, kształt dachu).