Działka budowlana z wadą

Wybór idealnej działki to bardzo trudne zadanie. Czasami działka wydaje się idealna, a dopiero po czasie pojawiają się „ukryte wady” lub niektóre aspekty na działce zaczynają denerwować. Większość z nich nie uniemożliwia budowy na działce, jednak wiąże się z dodatkowymi kosztami dla inwestora. Warto pamiętać też, że niektóre wady dla jednych, mogą okazać się zaletami dla innych osób.

Oto najczęściej wymieniane wady działek:

  1. Wada ukryta w papierach.
  2. Działka bez dostępu do mediów.
  3. Droga dojazdowa dzielona z sąsiadami.
  4. Złe warunki gruntowe.
  5. Słabe lub zbyt duże nasłonecznienie.
  6. Daleko od miasta i słaba komunikacja publiczna.
  7. Wąska działka.
  8. Działka ze spadkiem terenu.
  9. Działka zbyt blisko wody.
  10. Działka z nieatrakcyjnym widokiem np. na blok.
  11. Działka z ruiną.

Idealnym rozwiązaniem jest, jeśli czas na to pozwala zobaczenie danej działki o każdej porze roku. Przed zakupem warto sprawdzić działkę kilka razy wraz z jej dokumentami oraz wykonać badania geologiczne. Specjaliści polecają też zapytać okolicznych sąsiadów, jeśli tacy są czy np. teren podczas wiosennych roztopów lub ulew nie jest zbyt podmokły.