Wybór idealnej działki to bardzo trudne zadanie. Czasami działka wydaje się idealna, a dopiero po czasie pojawiają się „ukryte wady” lub niektóre aspekty na działce zaczynają denerwować. Większość z nich nie uniemożliwia budowy na działce, jednak wiąże się z dodatkowymi kosztami dla inwestora. Warto pamiętać też, że niektóre wady dla jednych, mogą okazać się zaletami dla innych osób.
Oto najczęściej wymieniane wady działek:
- Wada ukryta w papierach.
- Działka bez dostępu do mediów.
- Droga dojazdowa dzielona z sąsiadami.
- Złe warunki gruntowe.
- Słabe lub zbyt duże nasłonecznienie.
- Daleko od miasta i słaba komunikacja publiczna.
- Wąska działka.
- Działka ze spadkiem terenu.
- Działka zbyt blisko wody.
- Działka z nieatrakcyjnym widokiem np. na blok.
- Działka z ruiną.
Idealnym rozwiązaniem jest, jeśli czas na to pozwala zobaczenie danej działki o każdej porze roku. Przed zakupem warto sprawdzić działkę kilka razy wraz z jej dokumentami oraz wykonać badania geologiczne. Specjaliści polecają też zapytać okolicznych sąsiadów, jeśli tacy są czy np. teren podczas wiosennych roztopów lub ulew nie jest zbyt podmokły.